Jedan od dva lifta odavno je proglašen neispravnim i ne koristi se. Zbog toga stanari ovog solitera svakodnevno koriste lift koji je, kako kažu neki od stanara, opasan po život. Do poslednjeg sprata neretko su čak išli i pešice, a sve zbog toga što većina vlasnika nije želela da prisustvuje sastancima koje je profesionalni upravnik pokušavao da organizuje.

Dejan Vujičić, diplomirani inženjer i profesionalni upravnik ove zgrade, kaže da najveći problem leži u tome što je finansijska situacija veoma loša i što stanari nikako da shvate da je i zajednički prostor takođe njihova imovina.

Šta se plaća i zašto

Za održavanje zajedničkih delova zgrade potreban je novac i svi vlasnici u tome moraju da učestvuju. 1. Za tehničko održavanje - novac se izdvaja po stanu. 2. Investiciono održavanje - novac se izdvaja po kvadratu. 3. Hitne intervencije - po potrebi.

- Kada sam postao upravnik, bio sam frapiran generalno lošim stanjem. Nije postojao atest za liftove i proveo sam mnogo vremena prikupljajući papire, a onda sam naišao i na nezainteresovanost stanara. Od 65 stanova i četiri poslovna prostora, prvom organizovanom sastanku odazvalo se jedva 18 vlasnika - rekao nam je Vujičić, koji je tek posle trećeg sastanka uspeo da obezbedi kvorum, koji je odlučio koja će firma popraviti liftove.

- Srećom, uspeo sam da okupim ljude koji žele pozitivne promene i zahvaljujući njima vidi se svetlo na kraju tunela. Oni koji se nijednom sastanku nisu odazvali ne shvataju da su sebi uskratili pravo glasa, a moraće da učestvuju u obezbeđivanju novca - rekao nam je Vujičić, koji putem „Alo!“ apeluje na sve vlasnike stanova u Beogradu da redovno odvajaju novac za održavanje ili ulaganje u zajednički prostor i da imovina nije samo stan već da je u nadležnosti stanara i briga o zgradi i placu na kom se zgrada nalazi.

Šta su zajednički delovi zgrade

U Zakonu o stanovanju i održavanju zgrada (Službeni glasnik RS br. 104/2016) piše da pod zajedničke delove zgrade spadaju: zajednički prostor (stepenište, ulazni prostori i vetrobrani, zajednički hodnik i galerija, tavanski prostor, podrum, biciklarnica, sušionica za veš, zajednička terasa i druge prostorije namenjene zajedničkoj upotrebi vlasnika); zajednički građevinski elementi; zajedničke instalacije, oprema i uređaji (lift, gromobrani, aparati za gašenje, otkrivanje i javljanje požara, bezbednosna rasveta, telefonske instalacije i drugo).

Naša ekipa pokušala je da razgovara i sa vlasnicima. Oni uglavnom znaju koje su im obaveze, ali čini se da većina čeka da im drugi reše problem.

- Živim ovde već 39 godina i verujte mi, uvek je bilo problema! Ljudi su nemarni i ne žele da sami nešto pokrenu nabolje. U zajednički prostor se baca smeće, a ulazna vrata su razlupana. Plašimo da idemo ovim liftom - rekla nam je Slavica koja se nada da će upravnik uvesti red.

On je, međutim, do sada uspeo samo da usaglasi stanare o zameni dotrajalih sandučića. Ima nade…