I podstanari imaju svoj spisak primedbi na gazde koje ne žele da potpišu ugovor o zakupu, neće da ih prijave na adresi stanovanja i kojim ne pada na pamet da plate poez državi. Muke i jednih i drugih, međutim, neće biti manje ni posle usvajanja novog zakona o stanovanju, čija je javna sprava počela pre nekoliko dana. Predstavnici podstanara tvde da im je uskraćeno i ono malo prava koja su imala po važećem ZOS-u.

 - Novim nacrtom Zakona o stanovanju podtsnari su bukvalno izbrisani sa spiska živih. Po važećem zakonu, prava podstanara su regulisana u članovima 7, 9, 10 i 11, a u novom nacrtu ih uopšte nema - kaže advokat Mirko Mirković, zastupnik Udruženja podstanara "Velegrad". - Umesto da preciznije reguliše prava i obaveze i vlasnika stanova i podstanara, novi zakon ih potpuno ignoriše. Ako nadležni ništa ne promene, pre usvajanja zakona, u budućnosti ćemo imati još više problema između zakupaca i stanodavaca.

Mirković kaže da je ignorisanje podstanara u novom zakonu o stanovanju pokušaj da se njihova prava i obaveze određuju po Zakonu o obligacionim odnosima.

 - U članovima od 567 do 599 ovog akta predviđene su odredbe o zakupu, ali svih nekretnina - objašnjava advokat. - On nije dovoljno precizan, a pritom su neke odredbe potpuno nepovoljne za podstanare. Jedna od njih je otkazni rok od osam dana, umesto 90, koliko je po još važećem ZOS - u. Naš predlog je bio da se stanodavci obavežu ne samo da zaključuju ugovore, već i da ih overe u sudu ili bar u opštini. Oni su, međutim, napisali da ugovor o zakupu može biti zaključen, a ničim ih ne obavezuju da to i urade. Ako nema kazne, to nije zakon nego samo nečija želja.

U Ministarstvu građevine potvrđuju da se nacrtom novog zakona ova oblast ostavlja u nadležnosti Zakona o obligacionim odnosima uz napomenu da je u toku javna rasprava i da će se razmotriti zahtevi Udruženja podstanara.