Na listi objekata koji ni novim zakonskim okvirom neće dobiti legalan papir su kuće, stanovi i lokali koji su izgrađeni na klizištima, kao i objekti na javnim površinama. U poslednjih 18 godina doneto je pet zakona o legalizaciji, ali se podnosioci ovog šestog nadaju da će novo zakonsko rešenje biti i poslednje.

Nadležni kažu da je ovo poslednji voz za ozakonjenje. Oni koji sada ne legalizuju svoje kvadrate neće imati drugu šansu, a svi objekti koji se ne uvedu u legalne okvire biće srušeni.

Šta treba da znate?

1. Zahtev za legalizaciju ne mora da se podnese samo za potpuno završene objekte, već i za objekte koji imaju minimalnu infrastrukturu - temelj, zidove i krov.

2. Predmet legalizacije biće svi objekti koji su vidljivi na satelitskom snimku. A objekti koji su izgrađeni pošto je urađen satelitski snimak ne mogu biti prijavljeni za legalizaciju.

3. Što se tiče spratnosti objekata, propisana je odredba da, ako postoji važeći planski dokument - maksimalna spratnost koja se može ozakoniti iznad dozvoljenog jesu dva sprata. Jer nije retko da je neko dobio dozvolu da podigne četiri sprata, a on je umesto toga podigao devet. Pošto u Srbiji ima dosta primera gde ne postoji planski dokument, odlučeno je da predmet ozakonjenja može biti objekat sa maksimalno četiri sprata, odnosno tri i potkrovlje.


4. Tek upisom prava svojine se okončava postupak ozakonjenja, za koji je predviđeno da minimalno traje 23, a maksimalno 143 dana.

5. Objekti koji su izgrađeni na selu do 1968. godine ne treba da ulaze u ceo postupak legalizacije, već imaju mogućnost da se jednostavno upišu u katastar.

6. Građevinske inspekcije, od trenutka kada je zakon donet, imaju rok od šest meseci da izvrše popis nelegalnih objekata u zemlji.

7. Objekti koji se ne mogu srušiti, a ne mogu se ni ozakoniti, trajno će plaćati veće poreze.

8. Namet za legalizovanje stanova treba da plati investitor ukoliko je dostupan i poznat. Ako investitor nije poznat ili dostupan, trošak legalizacije plaćaju vlasnici stana, svako za svoj posed.

SUTRA: Koliko će vas to koštati?