Naime, upravnik koji će zavoditi red u zgradama biće postavljen samo tamo gde stanari ne mogu da se slože. To će predstavljati i još jedan atak na džepove jer bi njegove usluge mogle da vas koštaju 300 dinara mesečno.


- Odustalo se od rešenja da sve zgrade sa više od 30 stanova moraju da imaju profesionalnog upravnika, ali ako se stanari sami ne dogovore ko će vršiti funkciju predsednika, biće im dodeljen neko iz registra profesionalnih upravnika. Ukoliko se stanari u roku od nedelju dana dogovore, dužnost preuzima izabrani stanar - objašnjava Aleksandar Ribać, generalni sekretar Udruženja „Klub predsednika skupština stanara“.


Međutim, osim što bi “tuđin” mogao da vam zavodi red po zgradi, nesloga s komšijama mogla bi i da vas košta. Firme koje se profesionalno bave upravljanjem u zgradama, tu uslugu naplaćuju oko 300 dinara po stanu, mada cena može biti i veća.


- Neka tržišna cena iznosi oko 300 dinara, mada to zavisi od broja stanova. Pored toga, građani će morati da izdvajaju novac i za redovno održavanje zgrade - navodi Ribać.


To povlači i određene obaveze. Vlasnici koji iznajmljuju stanove dužni su da upravnika obaveste o zakupcu. To će doneti i mogućnost veće naplate poreza na kirije koji iznosi 20 posto, a koji danas plaća tek oko jedan odsto stanodavaca.


U Udruženju podstanara “Velegrad” napominju da bi taj porez mogao da padne na pleća podstanara.
- Postoji mogućnost da će stanodavci povećati zakupnine da bi tu obavezu plaćanja poreza preneli na podstanare. Međutim, to im nije u interesu jer bi u tom slučaju oni mogli da potraže jeftinije stanove - kaže on. 

 

Kazna za muziku 50.000 dinara

Zakon o stanovanju se opširno bavi sankcijama u slučaju da smetate komšijama u bilo kom smislu. Novi propisi predviđaju kaznu od 5.000 do 50.000 dinara ako se oglušite o upozorenja komunalnog inspektora jer mimo kućnog reda pravite buku. U vreme od 14 do 17 časova i od 22 uveče do šest ujutru biće zabranjeno glasno puštanje muzike i pevanje, kao i lupanje zidova, bušenje... Žurke i slavlja su dozvoljeni, ali pod uslovom da o tome prethodno obavestite komšije natpisom na vratima ili na drugi način. Kaznom do 50.000 dinara biće kažnjeni i svi stanari koji ugrožavaju prostor i slobodno kretanje komšija. Na “crnoj listi” su bicikli i kolica po hodnicima. U ovim slučajevima možete se požaliti komunalnom inspektoru, a ako se komšija ogluši o rešenje inspekcije, može da očekuje sudski proces i kaznu. Stanari će biti kažnjavani i ako neće da plate troškove održavanja zgrade, bilo da je reč o čišćenju ili o zameni sijalica u hodnicima. Kazna od 5.000 do 50.000 dinara propisana je i u slučaju kada stanari oštete delove zgrade.