Cena usluga prinudnog upravnika može biti daleko veća nego što je slučaj kada stanari sami izaberu profesionalnog upravnika, a naplata će ići putem uplatnica, koje su podložne prinudnom izvršenju.
Koliko je stambenih zgrada registrovano na teritoriji Beograda, istraživala je ekipa „Alo!”.
- Mi smo imali 1.400 registrovanih skupština stanara po starom zakonu, a sada smo registrovali oko 500 stambenih zajednica - kaže Ivana Brdar za „Alo!” i naglašava da će biti doneti zakonski aspekti koji će regulisati način rada komunalne inspekcije, koja će obilaziti neregistrovane zgrade.
Tim zgradama biće dodeljen nalog da se registruju u roku koji će biti određen zakonskim aktom. Ukoliko se zgrada ni tada ne registruje, biće preciziran nadležni organ pri opštini koji će imenovati prinudnog upravnika.
- Postoji baza u registru Privredne komore Srbije u kojoj su registrovani svi prinudni upravnici sa licencom. Kada se upravnik izabere, zaključuje se ugovor sa preduzećem koje je zaposlilo tog upravnika. Što se plate tiče, to je stvar tržišta. U slučaju kad zgrada sama bira upravnika, sa firmom u kojoj je on zaposlen ugovara obim usluga i cene. Pominjao se iznos od oko 400 dinara, i to je samo usluga upravnika, bez troškova održavanja zgrade. Za prinudne upravnike još ne znamo, ali iznos će biti viši od iznosa naknade za upravnike koje su odabrali stanari - objašnjava Brdareva za „Alo!”.
NEMA ODLAGANJA
Ministarstvo građevine saopštilo je da neće biti odlagan rok za registrovanje stambenih zgrada i određivanje načina upravljanja. Istaknuto je i da će nakon toga, dakle od sutra, biti obavljani inspekcijski nadzori. U saopštenju je navedeno da će zgrade moći i nakon roka da se registruju, sve dok se ne uvede prinudna uprava, kad će prinudni upravnik registrovati zgradu. Za sada je, prema njihovoj statistici, registrovano oko 50 odsto zgrada.
U opštini Savski venac do sada je registrovano 209 stambenih zajednica od 430 registrovanih skupština stanara po ranijem zakonu, rekla je za „Alo!“ Dragana Dukić, stručni saradnik iz kabineta predsednice te opštine.
Registar profesionalnih upravnika je dostupan na zvaničnoj internet stranici Privredne komore Srbije - „www.pks.rs“. Registar je elektronska baza podataka licenciranih profesionalnih upravnika, čiji sadržaj je propisan Pravilnikom o programu ispita, načinu polaganja ispita, uslovima za sticanje i oduzimanje licence za profesionalne upravnike i sadržini registra profesionalnih upravnika.
Dakle, na stanirama je da izaberu jednu od tri opcije kada je reč o osobi koja će se brinuti o njihovoj zgradi - upravnik na nivou zgrade (jedan od stanara), profesionalni upravnik (stanari biraju upravnika iz registra ili im on sam ponudi usluge) ili prinudno dodeljen profesionalni upravnik.
- Pošto se registrovao veoma mali broj zgrada na teritoriji Srbije, verovatno će taj rok biti produžen. Pitanje je kad će krenuti ta kontrola. Kada zgrada ne bude imala registrovanu stambenu zajednicu, onda će nakon kontrole imati 30 dana da se organizuje, pa tek onda ide prinudni upravnik. Opštinau kojoj se zgrada nalazi, zapravo lokalna samouprava, dodeljuje prinudnog upravnika sa liste upravnika Privredne komore Srbije. Naša usluga košta od 200 do 500 dinara, u zavisnosti od broja stanova i ugovorenih obaveza, a što se tiče prinudne uprave, to i jeste najveći problem, jer će ona zavisiti od same lokalne samouprave, tako da može da bude od 500 dinara, pa sve do 1.000 dinara. Zato ljudi treba da požure sa tim, da ne bi posle plaćali upravnika po znatno višoj ceni - objašnjava profesionalni upravnik Marko Petrović.
Komentari (10)