Najskuplja je novogradnja, koja, na jednoj od najatraktivnijih lokacija - kod Hrama Svetog Save na Vračaru, ide od 2.500 do čak 4.000 evra po kvadratu.

SRAMOTA NEVIĐENA! JANKOVIĆ I ĐUKANOVIĆ PLJUJU SRPSKOG PATRIJARHA Milo: Patrijarh nije normalan! Saša: Irinej je ekstremista!

Povoljniji kvadrati u Beogradu

Braće Jerković od 900 do 1.400

Mirijevo od 900 do 1.300

Medaković III 1.100

Medaković I i II 1.000

Lekino brdo od 1.400 do 1.700

*cene su u evrima

 - Cene stanova jesu skočile, ali je veoma teško govoriti o tome u procentima. Pre svega, novogradnja je otišla u nebo. Maltene, nema neke razlike da li je centar ili periferija, sve u novogradnji je dosta skupo. Dok ima kupaca, a ima ih zahvaljujući povoljnim kreditima i velikom interesovanju, niko nema interesa da spušta cenu. Stanove kupuju, uglavnom mladi, na kredit, koji žele nov stan, sa garažnim mestom - kaže za „Alo!“ Kaća Lazarević, vlasnica istoimene agencije za nekretnine.

Na ceni su, navodi, kvadrati u modernim kompleksima, poznatim kao kondominijumi jer stanarima nude vanstandardni zajednički prostor - bazen, igrališta, spa-centar, teretanu i drugo, ali i pružaju bezbednost - imaju portira, video-nadzor i drugo. Recimo, kod „Aviv parka“ na Zvezdari, gde je cena kvadrata bila i 1.300 evra, sada je u jednom takvom kompleksu 1.700 evra.

ZMIJICA LUMPUJE OD PARIZA DO MAJAMIJA, A TATA ZARADIO NOVAC UBIJAJUĆI SRBE Tačijev sin se bahati KRVAVIM PARAMA!

Cene novogradnje na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Beogradu, a to je kod Hrama Svetog Save, kreće se od 2.500 do čak 4.000 evra po kvadratu. Vrtoglavu cifru od 4.000 evra dostigao je kvadrat u nedavno izgrađenoj zgradi koja gleda u Hram, a nalazi se između poznate picerije i čuvenog beogradskog bara i restorana. Ti stanovi su prodati još dok nije bila stavljena ni jedna jedina cigla.

UBILI SU 74 OSOBE, NAJMLAĐA ŽRTVA JE BEBA OD ŠEST MESECI Grčka mafija podmetnula požare! (VIDEO)

„Arena“ više nije na ceni

Stanovi kod „Štark arene“ nisu više atraktivni kao ranije, pa je i cena od nekada 3.000 evra pala na 1.700 evra po kvadratu. Kad je reč o Novom Beogradu, najpovoljniji stanovi su i dalje u blokovima 45 i 70, s tim da je kvadrat od 1.100 do 1.200 evra. U blokovima 61, 62 cena je sa 900 skočila na 1.200 evra po kvadratu.

Cene su drastično porasle i na Novom Beogradu. Najatraktivnije novobeogradske lokacije su Blok A, kao i „Vest 65“, gde je cena kvadrata 2.500 evra.

- Skok cena u novogradnji povukla je i ostale cene kvadrata na tržištu. Oni koji nemaju toliko novca da kupe stan u novogradnji odlučuju se za stanove u starijim zgradama... Interesantno, mnogo brže se proda ono što je skuplje. Međutim, nestali su prosečni kupci, odnosno oni koji su spremni da izdvoje između 100.000 i 150.000 evra za stan. Njih je procentualno manje od kupaca koji su za stan spremni da plate od 200.000 do 350.000 evra - navodi ona.

Lazarevićeva smatra da se trend rasta cene kvadrata u prestonici sada ipak zaustavio.

ZLO I NAOPAKO Čeka nas PAKLENO VREME, osveženja neće biti ni noću!

- Mislim da cene neće ići dalje. Međutim, bojim se da jednog trenutka, i to zahvaljujući elektronskim dozvolama, zbog kojih se ovako brzo zida, ne dođemo u situaciju da se tržište zasiti, pa cene krenu nadole. Ovo je vreme kada treba prodavati, dok s kupovinom treba biti oprezan, odnosno treba kupiti ono što uvek može da se proda po dobroj ceni - navodi Lazarevićeva.

 

Ogromno interesovanje za „Beograd na vodi“

Agenti za nekretnine tvrde da je velika potražnja za stanovima u Beogradu na vodi.

- Ogromno je interesovanje za „Beograd na vodi“. Cena je spuštena na neku normalnu. Zavisi sve o kojoj zgradi je reč, ali se može naći kvadrat od 2.000 do 2.200 evra plus PDV. Recimo, stan od 69 kvadrata košta 155.000 evra, a useljenje je krajem godine - kaže Kaća Lazarević.

  PROČITAJTE ŠTA SMO IZDVOJILI ZA VAS - OVDE